Ипотека для учителей

Одной из социально-ориентированных программ, внедренных в недавнем времени, стала программа ипотечного кредитования, разработанная специально для молодых специалистов, работающих в сфере государственного и муниципального образования. Эта программа призвана помочь молодым учителям в улучшении их жилищных условий.

Рассмотрим подробнее, чем же отличается покупка квартиры в ипотеку для учителей от стандартной.

ОСОБЕННОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ УЧИТЕЛЕЙ

Условия ипотечного кредитования для этой категории граждан несколько отличаются от обычных:

  • при покупке уже готового жилья, как нового, так и вторичного, процентная ставка по ипотечному кредиту составит 8.5%;
  • если кредит берется на строительство собственного дома или для покупки доли в еще строящемся многоквартирном доме, то ставка будет выше и составит 10.5% годовых;
  • крайний срок для полного погашения ипотечного кредита может достигать 30 лет;
  • первоначальный взнос по кредиту может колебаться в пределах от 10% до 30% кредитной суммы;
  • заемщик имеет возможность не страховать свой кредит, если он того не желает.

Требований для получения подобной ипотеки совсем не много:

  • Прежде всего, заемщик должен являться гражданином РФ;
  • К моменту подачи заявки на кредит, претендент должен непрерывно проработать учителем как минимум три года;
  • Возраст претендента не должен превышать 35 лет.

Необходимо иметь ввиду, что получить кредит на льготных условиях смогут только работники муниципальных либо государственных образовательных учреждений.

В случае если учитель, проработав некоторое время в таком учебном заведении, перешел в частное, он уже не сможет купить квартиру в ипотеку по льготам, пока снова не вернется на работу в муниципальную или государственную школу. При этом, надо учитывать тот факт, что для получения ипотеки, претенденту снова придется проработать там не менее трех лет.

ОСОБЕННОСТИ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ УЧИТЕЛЯМИ

Как уже говорилось выше, учителю предоставляется право не страховать свой кредит, но такая возможность существует только в случае первоначального взноса по кредиту не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому, во избежание затрат на страховку, которые могут быть весьма существенными, имеет смысл подумать о максимальном первоначальном взносе. Однако, если накопить подобную сумму не представляется возможным, на помощь может прийти материнский (семейный) капитал либо государственная субсидия, предоставляемая молодым учителям в рамках социальной программы. Конечно, получение подобной помощи может стать очень непростым делом. Средства на такие субсидии поступают из федерального бюджета, и в каждом конкретном случае решение принимается органами государственного самоуправления, только после детальной оценки состояния учителя.