Экономическая ситуация в стране такова, что многие рассматривают вариант приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования. Нередко в этом случае, у людей, не имеющих экономической и финансовой грамотности, возникает немало вопросов. В данной статье попытаемся разобраться в некоторых из них.
Кто является собственником квартиры, взятой в ипотеку?
Квартира, приобретенная на средства ипотечного кредитования, находится в собственности покупателя по договору. Однако, данная квартира в ипотеку предоставляется в залог кредитной организации, выдавшей займ и не позволяет заемщику продать или обменять квартиру до погашения кредита.
Хватит ли размера страховки квартиры при наступлении страхового случая?
Банки, предоставляя ипотеку, требуют страхования максимального перечня случаев: утрата и повреждение имущества, жизнь, здоровье, потеря трудоспособности. При этом выгодоприобретателем страхования является банк, и, следовательно, сумма страховки идет на погашение всей суммы кредита, включая проценты.
Нужно ли погашать сумму кредита единовременно в случае банкротства банка?
Даже в таком маловероятном случае, как банкротство банка, у него появится новый собственник. Однако, изменение условий договора правопреемником в одностороннем порядке недопустимо.
Заинтересован ли банк в том, чтобы отобрать и продать квартиру у заемщика?
Это не так. Доход для банка это проценты, получаемыми им с заемщика. Ипотека наиболее выгодна банку, так как он получит сумму намного больше, чем выдал. Кроме того, страховка всегда покроет издержки банка. Прекращение выплаты кредита и процентов по нему дополнительные проблемы для кредитной организации. Поэтому у банка нет никаких оснований, чтобы выселять заемщика и терять гарантированный и стабильный источник дохода.
Реально ли с помощью ипотеки решить свой квартирный вопрос выгодно?
При всех достоинствах ипотеки не стоит забывать, что наибольшую выгоду получит банк. Необходимо учесть, что этот кредит долгосрочный, а заемщик не застрахован от стремительно меняющейся экономической ситуации.
Надеемся, что изложенная информация поможет вам оценить все плюсы и минусы ипотеки и принять правильное решение. Конечно, все вопросы по данной теме, осветить невозможно. Наиболее подробно разобрать все нюансы ипотечного кредитования, заявок на кредит наличными помогут специалисты компании «Жилищно-кредитный альянс», осуществляющую свою деятельность в г. Воронеже. В любом случае, основное достоинство ипотеки это предоставление возможности жить в собственной квартире.
